Proyek MRT Jakarta & Resikonya

Proyek MRT Jakarta & Resikonya

MRT Jakarta, singkatan dari Mass Rapid Transit Jakarta atau Angkutan Cepat Terpadu Jakarta (bahasa Inggris: Jakarta Mass Rapid Transit) adalah sebuah sistem transportasi transit cepat yang sedang dibangun di Jakarta. Proses pembangunan telah dimulai pada tanggal 10 Oktober 2013 dan diperkirakan selesai pada tahun 2018.

A.    Latar Belakang Pembangunan MRT di Jakarta

Jakarta adalah ibu kota Indonesia, menyimpan lebih dari 9 juta jiwa. Diperkirakan bahwa lebih dari empat juta penduduk daerah sekitar Jabodetabek perjalanan ke dan dari kota setiap hari kerja. Masalah transportasi semakin mulai menarik perhatian politik dan telah meramalkan bahwa tanpa terobosan transportasi utama, kemacetan akan membanjiri kota itu menjadi kemacetan lalu lintas lengkap pada tahun 2020.

Sejak tahun 1980 lebih dari dua puluh lima studi subjek umum dan khusus telah dilakukan terkait dengan kemungkinan Mass Rapid Transit (MRT) sistem di Jakarta. Salah satu alasan utama untuk penundaan dalam menanggulangi masalah adalah krisis ekonomi dan politik 1997-1999. Sebelum krisis, sebuah Build-Operate-Transfer (BOT) dianggap sebagai bagian dari MRT baru melakukan keterlibatan sektor swasta. Setelah krisis, rencana mengandalkan BOT untuk menyediakan pembiayaan terbukti tidak layak dan proyek MRT itu lagi diusulkan sebagai skema yang didanai pemerintah.

Transportasi umum saat ini di Jakarta hanya melayani 56% perjalanan yang dilakukan oleh komuter sehari-hari. Angka ini sangat perlu untuk dibesarkan sebagai tingkat kota 9,5% rata-rata tahunan pertumbuhan kendaraan bermotor jauh melebihi kenaikan 0,01% panjang jalan antara 2005 dan 2010.

Transportasi umum sekarang terutama terdiri dari berbagai jenis bus, mulai dari bemo sangat kecil dan mikrolet berukuran pickup, minibus untuk sedikit lebih besar seperti banyak digunakan MetroMini dan Kopaja minibus, dan penuh berukuran kota bus, sistem angkutan cepat bus Transjakarta. Terdapat juga taksi dengan roda dua dan empat serta sistem Kereta Commuter Jabodetabek.

B.     Jalur dan Rute

Jalur MRT Jakarta rencananya akan membentang kurang lebih ±110.8 km, yang terdiri dari Koridor Selatan – Utara (Koridor Lebak Bulus - Kampung Bandan) sepanjang ±23.8 km dan Koridor Timur – Barat  sepanjang ±87 km.

·         Jalur Utara – Selatan

Jalur Selatan-Utara merupakan jalur yang pertama dibangun. Jalur ini akan menghubungkan Lebak Bulus, Jakarta Selatan dengan Kampung Bandan, Jakarta Utara. Pengerjaan jalur ini dibagi menjadi 2 tahap pembangunan.

-          Tahap I (Lebak Bulus - Bundaran HI)

Tahap I yang dibangun terlebih dahulu menghubungkan Lebak Bulus sampai dengan Bundaran HI sepanjang 15.7 km dengan 13 stasiun (7 stasiun layang dan 6 stasiun bawah tanah). Proses pembangunannya sudah dimulai sejak 10 Oktober 2013 dan rencananya akan dioperasikan mulai tahun 2018.

-          Tahap II (Bundaran HI - Kampung Bandan)

Tahap II akan melanjutkan jalur Selatan - Utara dari Bundaran HI sampai dengan Kampung Bandan sepanjang 8.1 km. Tahap II akan mulai dibangun tahap I beroperasi dan ditargetkan beroperasi 2020. Studi kelayakan untuk tahap ini sudah selesai.

·         Jalur Barat - Timur

Jalur Barat - Timur saat ini sedang dalam tahap studi kelayakan. Jalur ini ditargetkan paling lambat beroperasi pada 2024 - 2027.

C.     Pembangunan

Kemajuan tahap pertama didanai melalui pinjaman oleh Bank Jepang untuk Kerjasama Internasional (JBIC), sekarang bergabung ke Japan International Cooperation Agency (JICA). Jumlah pinjaman IP adalah 536 (ditandatangani November 2006) untuk jasa rekayasa. Pinjaman jasa rekayasa adalah pinjaman pra-konstruksi untuk mempersiapkan tahap konstruksi. Terdiri dari:

·         Paket Desain dasar, dikelola oleh DGR (Direktorat Jenderal Perkeretaapian, Departemen Perhubungan)

·         Manajemen dan paket Operasi, dikelola oleh Bappeda (Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Jakarta)

·         Bantuan pembangunan dalam tender, dikelola oleh PT MRT Jakarta.

Pada tanggal 31 Maret 2009, Perjanjian Kredit 2 (LA2) untuk jumlah 48.150 miliar Yen untuk membangun Sistem MRT Jakarta telah ditandatangani oleh Pemerintah Indonesia (diwakili oleh Duta Besar Indonesia untuk Jepang) dan JICA di Tokyo, Jepang. Pinjaman ini akan diteruskan dari Pemerintah Nasional untuk Administrasi Jakarta City sebagai hibah (on-perjanjian penerusan hibah). Setelah penandatanganan perjanjian pemberian untuk LA2, Pemprov DKI akan mengusulkan dua perjanjian pinjaman lain untuk LA3 dan LA4 ke pemerintah pusat. Proposal ini akan menjadi kesepakatan pinjaman untuk pemerintah daerah. Jumlah total LA3 dan LA4 ditujukan sebagai pinjaman oleh pemerintah daerah adalah sekitar ¥ 71 Miliar. Jumlah ini didasarkan pada kemajuan, hasil dan serapan LA2. Paket pinjaman total dari JICA untuk pengembangan sistem MRT Jakarta bernilai total ¥ 120 miliar.

Bekerja pada desain dasar untuk tahap pertama dari versi saat proyek dimulai pada akhir 2010. Proses tender berlangsung pada akhir 2012 ketika gubernur baru Jakarta, Joko Widodo, tiba-tiba mengatakan bahwa ia ingin review proyek. Setelah beberapa bulan ketidakpastian, gubernur Joko Widodo mengumumkan bahwa proyek akan pergi ke depan. Dia terdaftar sebagai salah satu proyek prioritas dalam anggaran kota Jakarta untuk 2013.

Pada bulan September 2012, DMRC Delhi Metro mengumumkan bahwa mereka telah diberikan pekerjaan 'Manajemen Jasa Konsultasi' dari sistem MRT Jakarta oleh pemerintah Indonesia. Ini akan menjadi proyek pertama DMRC'S luar India. DMRC akan bekerja sebagai bagian dari usaha patungan dengan 8 perusahaan internasional lainnya termasuk Padeco dan Konsultan Oriental, PT Ernst and Young Advisory Services, PT Indotek Teknik Jaya, PT Pamintori Cipia, Manajemen Lambaga dan PT Public Private Partnership dari Indonesia dan Seneca Group DMRC telah menyatakan bahwa tanggung jawab utama dalam JV akan menjadi "finalisasi struktur organisasi Metro Jakarta, perekrutan personil, pembangunan sarana pelatihan dan pelatihan. karyawan untuk berbagai kategori diperlukan untuk memulai operasi ". Konstruksi fisik diharapkan dimulai pada tahun 2013 dan garis diharapkan akan beroperasi pada 2017.

Pada tanggal 1 Juni 2013, pertama 3 kontrak sipil untuk bagian bawah tanah 9,2 km ditandatangani. 3 kontrak yang dimenangkan oleh 2 konsorsium yang terpisah dari perusahaan Jepang dan Indonesia. 3 kontrak pekerjaan sipil untuk bagian ditinggikan dari garis diharapkan akan ditandatangani pada kuartal ke-3 tahun 2013. Kerja diharapkan akan dimulai pada Oktober 2013.

D.    Resiko

1.       Berpotensi proyek akan terlambat terkait dengan pembebasan lahan untuk pembangunan jalur MRT.

2.       Berpotensi terjadinya pembengkakan biaya pembangunan yang di butuhkan.

3.       Keselamatan para pekerja juga menjadi salah satu resiko yang utama karena pembangunan menggunakan banyak alat besar.

E.     Tanggapan & Komentar

Menurut saya proyek dari MRT jakarta ini memiliki sisi positif maupun negatif, dari sisi negatif proses dari pembangunan proyek ini sendiri sangat membutuhkan biaya anggaran sangat besar, bahkan biaya pembangunan jalur MRT per kilometernya di jakarta lebih mahal di banding saat singapore membuat jalur MRT, belum lagi persoalan pembebasan lahan untuk lahan pembangunan bisa terhambat oknum – oknum tertentu, juga dampak dari proses pembangunan MRT ini di sekitarnya membuat kemacetan yang sangat padat, selain itu jalanan di sekitar pembangunan menjadi sangat rusak. Positifnya jika pembangunan MRT terselesaikan tepat waktu, maka masalah utama di jakarta, yaitu kemacetan dapat dikurangi, sehingga jalanan lebih lancar, hanya tinggal membangunkan kesadaran masyarakat untuk sering menggunakan transportasi publik, selain itu juga MRT ini dapat menjadi transportasi yang efisien selain dari kereta jabodetabek yang tiap harinya selalu penuh.

Sumber

https://id.wikipedia.org/wiki/MRT_Jakarta

http://pleads.fh.unpad.ac.id/?p=127

Read More

MATERI BAHASA INGGRIS BISNIS UNIV GUNADARMA

#1. Subject, Verb, Complement & Modifier

#2. VERB PHRASE

#3. Problem Vocabulary and Prepositions

#4. Form And Style of Business Letter

#5. Subject – Verb Agreement & Vocabulary and Reading

#6. Arranging a business Meeting

#7. Making a general business

#8. Pronouns

#9. Making a general business

#10. Affirmative & Negative Agrement, Negation, Commands & Vocabulary and Reading

#11. Orders

#12. Letters of complaint

#13. Modal Auxiliaries

Read More

#13. Modal Auxiliaries

Pengertian Modal Auxiliary

Modal Auxiliary atau sering dikenal juga dengan istilah Secondary Auxiliary Verbs merupakan kata kerja bantu yang memberikan arti tambahan pada Main Verbs dalam kalimat, seperti menunjukkan sesuatu yang akan terjadi (futurity), menunjukkan nasihat (advice), menunjukkan kewajiban (duty), menunjukkan kemungkinan (probability) dan lain sebagainya.

Penggunaan Modal Auxiliary

Yang termasuk dalam Modal Auxiliary yaitu : shall, should, will, would, can, could, may, might, must, ought, need, dare dan used. Saya akan membahas satu persatu dari Modal Auxiliary beserta penggunaan dalam kalimat.

Shall

Shall bisa digunakan untuk menunjukkan hal-hal sebagai berikut :

• Kejadian yang akan dilakukan (futurity) dalam sebuah kalimat.
  Contoh :
  – I shall go to Jakarta tomorrow. (Saya akan pergi ke Jakarta besok).
• Digunakan untuk membuat penawaran atau menawarkan sesuatu.
  Contoh :
  – Shall I make coffee for you ?. (Bolehkah saya membuatkan kopi untuk Anda?).
• Digunakan untuk membuat saran.
  Contoh :
  – Shall we go to the zoo tomorrow ?. (Bagaimana kalau kita pergi ke kebun binatang besok?).
• Digunakan untuk menyatakan kewajiban.
  Contoh:
  – Every citizen shall pay the tax. (Setiap penduduk harus membayar pajak)

Should

Should merupakan bentuk past tense dari kata Shall dan biasanya digunakan untuk menyatakan hal-hal sebagai berikut :

• Should sebagai bentuk past tense dari shall, penggunaan should ini sering kita jumpai dalam kalimat tidak langsung (indirect speech).
  Contoh :
  – She said that I should visit her tomorrow. (Dia bilang bahwa saya akan mengunjunginya besok).
• Fungsi should berikutnya adalah untuk menyatakan sebuah nasehat (advice).
  Contoh :
  – You should eat more fruit. (Anda harus lebih banyak makan buah-buahan)
• Untuk membentuk kalimat yang menunjukkan kewajiban (duty).
  Contoh :
  – You should pay your debt. (Anda harus membayar hutangmu).
• Should juga bisa menunjukkan sebuah kemungkinan (probability).
  Contoh :
  – If it should rain, I will stay at home. (Jika hari hujan, Saya akan tinggal dirumah).
• Membuat pengandaian untuk waktu yang akan datang.
  Contoh :
  – Should she fall, she shall notify me. (Seandainya dia gagal, dia akan memberitahu saya).

Will

Will digunakan untuk menunjukkan hal-hal sebagai berikut :

• Will digunakan untuk menunjukkan tindakan yang akan dilakukan (futurity).
  Contoh :
  – I will buy a new car tomorrow. (Saya akan membeli sebuah mobil baru besok).
• Untuk menunjukkan keinginan atau kemauan.
  Contoh :
  – I will help you. (Saya akan membantu Anda).
• Untuk menyatakan kebenaran abadi (timeless truth).
  Contoh :
  – The stone will sink in the water. (Batu akan tenggelam di dalam air).

Would

Would merupakan bentuk past tense dari will dan digunakan untuk menyatakan hal-hal berikut :

• Menyatakan kebiasaan yang dilakukan pada masa lampau.
  Contoh :
  – When she was a girl, her mother would tell her stories. (Ketika dia masih kecil, Ibunya suka bercerita kepadanya).
• Untuk memperhalus/mempersopan suatu permohonan.
  Contoh :
  – Would you mind helping me ?. (Maukah Anda menolong saya ?).
• Menunjukkan karakter seseorang yang telah diduga sebelumnya.
  Contoh :
  – Every morning she would go for a long walk. (Setiap pagi dia akan pergi untuk berjalan-jalan).

Can

Can yang berarti “bisa” dalam Bahasa Indonesia dapat digunakan untuk menyatakan hal-hal sebagai berikut :

• Menyatakan kemampuan atau kemahiran (ability) seseorang.
  Contoh:
  – Can you speak Mandarin ?. (Apakah anda bisa berbahasa Mandarin ?)
• Menyatakan permintaan ijin.
  Contoh :
  – You can ask me a personal question. (Anda bisa bertanya soal pribadi kepada saya).
• Menyatakan kemungkinan.
  Contoh :
  – You can be a millionaire. (Anda bisa menjadi seorang jutawan).

NB : Can juga digunakan untuk (Main Verbs) yang berarti mengalengkan atau memasukkan dalam kaleng. Contoh :
– They are canning potatoes. (Mereka sedang mengalengkan kentang).

Could

Could merupakan bentuk lampau dari Can yang digunakan untuk menyatakan hal-hal sebagai berikut :

• Menyatakan kemampuan atau kemahiran (ability) seseorang mengerjakan sesuatu.
  Contoh :
  I could play football when I was a kid.. (Saya bisa bermain bola ketika saya masih kecil).
• Menyatakan permintaan ijin untuk kalimat yang lebih sopan.
  Contoh :
  Could I see your identity card ?. (Bolehkan saya melihat kartu identitas anda ?).

Source: http://zonaenglish.com/150/pengertian-modal-auxiliary.html

Read More

#12. Letters of complaint

1. Letters of complaint

Write a complaint letter.

Always try to resolve a problem with a business before seeking help from the ACCC. You can do this by speaking directly with the salesperson or manager or if this fails, by writing a complaint letter or email.

• What to include in a complaint letter
• Complaint letter template
• Complaint letter example
• If it’s not right, use your rights
• More information

What to incluede in a complaint letter

When writing a complaint letter you should:

• describe your problem and the outcome you want
• include key dates, such as when you purchased the goods or services and when the problem occurred
• identify what action you’ve already taken to fix the problem and what you will do if you and the seller cannot resolve the problem
• ask for a response within a reasonable time
• attach a copy of any supporting relevant documentation such as a receipt or invoice.

Complaint letter template

Below is a complaint letter template. You can use this outline, or our email template(link sends e-mail), to help you write a complaint letter (although you may wish to vary it to fit your particular problem).

[Your name]

[Your address]

[Email and/or phone]

Dear Manager

Re: COMPLAINT ABOUT [INSERT NAME OF PRODUCT OR SERVICE] PURCHASED AT [INSERT BUSINESS NAME] ON [INSERT DATE]

State that you have a problem with goods or services bought from the business at a particular location and date and that you want the problem fixed.

Explain the key details of the problem including when you discovered it and any other steps you’ve already taken to get it fixed, such as a telephone call or a visit to the store. Note who you spoke to and any results of your efforts.

State that you have enclosed copies of relevant documents, such as a receipt of bank statement for proof of purchase.

State the steps you want the business to take to fix the problem.

State that you expect to hear from the business with a solution by [insert date or within 10 days]. Describe what you intend to do if the business fails to fix the problem—such as making a formal complaint to the ACCC or the consumer protection agency in your state or territory.

List your business and after hours contact details.

Yours sincerely

[Your name]

Enclosed: Copy of the receipt for [insert name of product or service]

Complaint Letter Exampe

Below is an example of a possible finished letter using the complaint letter template.

Jane Brown
123 Street

jane@brown.com.au

1 January 2013

Dear Manager

RE: COMPLAINT ABOUT FAULTY TELEVISION CABINET PURCHASED AT CABINET WORLD ON 15 DECEMBER 2012

I am unhappy with the quality of a television cabinet I bought at 5 Street on 15 December and I am writing to seek a replacement.

The cabinet doors do not open and shut properly and the stain on the cabinet is uneven, with one half darker than the other. The cabinet was delivered on 30 December and I noticed this problem as soon as I unpacked it from the box.

The cabinet  is not of acceptable quality and does not match the sample cabinet I was shown in store. I would like you to replace it with one of the same quality and finish as the sample and arrange for return of the faulty cabinet at no cost.

I have attached a photocopy of my receipt as proof of purchase.

I would like to have this problem fixed quickly please. If I do not hear from you within 10 days, I will lodge a formal complaint with Consumer Affairs in my state.

You can contact me on 1234 5678 during working hours or after hours on 123 456 789 to discuss this matter further.

Yours sincerely,

Jane Brown

2. Replies to letters of complaint

Dealing with Complaints | Acknowledging receipt of a complaint letter |
| Accepting a Complaint | Apology for the error or fault | Accepting the Complaint		| Rejecting a Complaint | Regret at dissatisfaction | Rejecting responsibility for the problem leading to the complaint
|		|
|	|	|
A short explanation of the fault	Investigation  to be made	Reasons for the rejection
|	|	|
|		|
| Proposal to settle the difficulty |
| An offer to take goods back, make a replacement, give a discount etc.		| If a third party (another person or organisation) is to blame, direct the complainer to that party
|		|
| A concluding paragraph aiming at retaining the goodwill of the customer

Useful Expressions

Acknowledging receipt of a complaint letter

• Thank you for your letter of … regarding / concerning / in connection with …
• I refer to your letter of … about / relating to …

Apology for the error or fault

• We must apologise for …
• We sincerely apologise for …
• Please accept our apologies for …
• I would like to apologise for the error made by our company in (verb+ing)

Accepting the Complaint

• We agree that the usual high standards of our products / services were not met in this instance.

A short explanation of the fault

• Introductory phrase
• As a result of our investigation, we found that... (Not: After our investigation...)
• Causes
• The error was caused by … / was due to …
• Apparently, the problem was the result of … / resulted from …
• The cause of / reason for the mistake was …
• Effects
• As a result …
• This led to …
• Consequently …
• Solutions
• We have modified / changed our ...
• We have implemented a system to...
• To prevent re-occurrences we have set up a verification procedure.
• Assurances
• We assure you that this will not happen again.

Investigation to be made

o    We are currently investigating the cause of ...

o    We will investigate the cause of...

Proposal to settle the difficulty

• As a gesture of our regret, we are prepared to …/ we are willing to …/ we would like to …
• To show goodwill, we will …

An offer to take goods back, make a replacement, give a discount etc.

• We have dispatched the new items by express courier. They should arrive by Monday, 23 May 2016.
• To show our goodwill, we would like to offer you a 5% discount on your next order with us.

Regret at dissatisfaction

• While we can understand your frustration, ...
• We understand how disappointing it can be when your expectations are not met.

Rejecting responsibility for the problem leading to the complaint

• I regret to inform you that …
• I am afraid that …
• Unfortunately, I must point out that …

Reasons for the rejection

• This is because the guarantee period has expired.
• This is due to the fact that the guarantee period has expired.

If a third party (another person or organisation) is to blame, direct the complainer to that party

• We therefore suggest that you contact...

A concluding paragraph aiming at retaining the goodwill of the customer

• We look forward to receiving your further orders, and assure you that they will be filled correctly / promptly.

Example Letters

Everlong Batteries 171 Choi Hung Road Hung Hon, Hong Kong Tel/Fax 2235 2449 18 May 2016  Mr J Wong Purchasing Officer Fortune Goods 317 Orchard Road Singapore Dear Mr Wong Order No. 2639/L Please accept our apologies for the error made by our company in filling your order no. 2639/L dated Friday, 13 May 2016. You ordered 12,000 size Ultra super-long-life premium batteries, but our dispatch office sent 1,200. This was due to a typing error. The balance of 10,800 batteries was dispatched by express courier to your store this morning and will arrive by Thursday, 26 May 2016. Since we value your business, we would like to offer you a 10% discount off your next order with us. We look forward to receiving your further orders and assure you that they will be filled correctly. Yours sincerely    David Choi David Choi Distributions Manager

Everlong Batteries 171 Choi Hung Road Hung Hon, Hong Kong Tel/Fax (852) 2235 2449 18 May 2016  Mr J Wong Purchasing Officer Fortune Goods 317 Orchard Road Singapore Dear Mr Wong Order No. 2639/L Thank you for your letter of Friday, 13 May 2016 regarding your order no. 2639/L. We understand that this is a difficult situation for you. We have investigated the situation, and found that you ordered 12,00 size Ultra super-long-life premium batteries. Please see the enclosed copy of your order form. Our dispatch office therefore sent 1,200. If you need the remaining batteries urgently, the balance of 10,800 batteries can be dispatched today by express courier to your store and would arrive byThursday, 26 May 2016. Please phone me at the number given above if you would like to order these batteries. We look forward to receiving your further orders. Yours sincerely    David Choi David Choi Distributions Manager Encl:  - Order Form No. 2639/L

Source: http://www2.elc.polyu.edu.hk/cill/eiw/adjustmentletters.htm

Source: https://www.accc.gov.au/consumers/complaints-problems/write-a-complaint-letter

Source: https://www.scribendi.com/advice/example_complaint_letter.en.html

Read More